Prenajali ste si priestor na podnikanie a myslíte si, že o bezpečnosť sa postará prenajímateľ? Pozor, nie všetko je na jeho pleciach. Ako nájomca máte konkrétne zákonné povinnosti, ktoré sa netýkajú len podpisu nájomnej zmluvy, ale aj zdravia a bezpečnosti vašich ľudí.
Zhrnuli sme pre vás to najdôležitejšie prehľadne, s príkladmi z praxe a tipmi, ako sa vyhnúť pokutám.
BOZP nie je len o prilbách
Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci (BOZP) sa týka každého zamestnávateľa – aj toho, ktorý má prenajaté priestory.
Vaše povinnosti:
- školenie zamestnancov (aj brigádnikov),
- vypracovanie hodnotenia rizík a dokumentácie BOZP,
- pravidelné kontroly a revízie,
- spolupráca s bezpečnostným technikom.
Z praxe:
V jednej firme dostali pokutu 2 000 € za to, že nový zamestnanec nemal absolvované školenie BOZP. Pracoval len tri dni, no kontrola prišla práve vtedy. Náhoda? Možno. Ale pokuta ostala.
Pokuty:
Za porušenie povinností BOZP môže inšpektorát práce udeliť sankciu až do 200 000 €. Ak dôjde k vážnemu úrazu so smrteľným následkom, trestnú zodpovednosť môže niesť aj štatutár firmy.
Požiarna ochrana: viac než len hasiaci prístroj
Požiarna ochrana (PO) nie je len o tom, že máte v prevádzke hasiaci prístroj na stene. Zahŕňa aj prevenciu, školenia a pravidelné kontroly, ktoré môžu v kritickej chvíli rozhodnúť o všetkom.
Vaše povinnosti:
- školenie zamestnancov o ochrane pred požiarmi,
- evakuačný plán a požiarne smernice,
- kontrolu hasiacich prístrojov a únikových ciest.
Z praxe:
V jednej prevádzke hasiči nariadili zastavenie činnosti, pretože únikové dvere boli zablokované. Prevádzka musela zostať zatvorená tri dni, kým únikové dvere neuvoľnili a k tomu ešte zaplatila pokutu.
Pokuty:
- bežné porušenia: 100 € – 8 298 €
- vážne porušenia (napr. chýbajúca dokumentácia, školenia): až do 33 192 €
- v prípade požiaru: zastavenie prevádzky až do nápravy
Pracovná zdravotná služba: povinná aj pri jednom zamestnancovi
Pracovná zdravotná služba (PZS) je povinná pre všetkých zamestnávateľov, aj keď máte len jedného človeka na dohodu.
Čo musíte zabezpečiť:
- zmluvu s poskytovateľom PZS,
- zdravotné prehliadky zamestnancov,
- posúdenie rizík a kategorizáciu prác.
Z praxe:
Aj kancelárska práca (kategória 2) si vyžaduje spoluprácu s PZS. Mnohé firmy to zistia až pri kontrole z regionálneho úradu verejného zdravotníctva.
Pokuty:
Za nezabezpečenie PZS hrozí sankcia od 150 € do 20 000 €. A to aj v prípade, že máte len jedného zamestnanca na dohodu.
Rýchle zhrnutie pre zaneprázdnených
| Oblasť | Musíte riešiť? | Pokuta až do |
|---|---|---|
| BOZP | Áno | 200 000 € |
| Požiarna ochrana | Áno | 33 192 € |
| Pracovná zdravotná služba | Áno | 20 000 € |
Kuriózne prípady z praxe
- Fajčenie v sklade: Pokuta 500 € a zákaz vstupu pre zamestnanca na 6 mesiacov.
- Zanesené únikové cesty: Prevádzka zatvorená na tri dni, strata na tržbách 4 000 €.
- Chýbajúca dokumentácia BOZP: Pokuta 2 500 €, pretože dokumenty boli „v šanóne doma u technika“. Inšpektor firme neveril, že dokumentáciu má.
Ako sa vyhnúť pokutám a nepríjemnostiam
Dodržiavanie bezpečnostných povinností nemusí byť komplikované. Stačí, ak si nastavíte základné procesy a spolupracujete s odborníkmi.
Na čo nezabudnúť:
- Majte aktuálnu dokumentáciu a pravidelne ju kontrolujte.
- Robte školenia poctivo – nie len „na oko“.
- Spolupracujte s odborníkmi na BOZP, PO a PZS.
- V nájomnej zmluve si presne dohodnite, kto za čo zodpovedá – vy alebo prenajímateľ.
Zodpovednosť nie je len na prenajímateľovi
Prenájom priestoru neznamená, že prenajímateľ preberá všetku zodpovednosť. Mnohé povinnosti ostávajú na pleciach nájomcu.
Ak chcete mať istotu, že vaša prevádzka spĺňa všetky zákonné požiadavky, spolupracujte s odborníkmi na BOZP, PO a PZS. Ušetríte si starosti, peniaze aj prípadné nepríjemnosti s kontrolami.
Vedeli ste, že…
…aj v malých prevádzkach (napríklad kaderníctva, kaviarne či kancelárie) patria tieto povinnosti medzi najčastejšie kontrolované? Prevencia je vždy lacnejšia než pokuta.
